パシフィック南3条

  • 北海道札幌市中央区南三条東二丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,698万円
36.2万円/㎡
相場
2,590万円
34.8万円/㎡
1,612
2,264
2,917
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜2,917万円
30.4万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パシフィック南3条
2,698万円（36.2万円/㎡）/ 12階 / 74.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,698万円36.2万円12階 74.49㎡ 3LDK南
2025/07/112,780万円36.1万円12階 77.06㎡ 2LDK南西
2025/07/052,780万円36.1万円12階 77.06㎡ 3LDK南西
2025/06/292,780万円36.1万円1階 77.06㎡ 2LDK南西
2025/06/142,880万円37.4万円12階 77.06㎡ 3LDK南西
2025/04/261,680万円27.0万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2025/03/172,690万円45.9万円13階 58.56㎡ 2LDK南
2025/02/071,990万円34.0万円6階 58.56㎡ 2LDK+S南
2025/01/211,990万円34.0万円6階 58.56㎡ 2LDK南東
2024/08/191,450万円24.8万円13階 58.56㎡ 2LDK南
2024/02/201,780万円25.0万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/191,780万円25.0万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/171,950万円27.4万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/171,880万円26.4万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/11/252,180万円30.7万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2023/11/021,990万円28.0万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/09/102,080万円29.3万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/09/041,630万円25.7万円9階 63.45㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
パシフィック南3条
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 2,698万円36.2万円74.49㎡3LDK12階 / 15階建 南1982年120戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/08/01シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,390万円45.0万円75.38㎡3LDK8階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/12クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2025/03/16ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
西１８丁目駅11分 1,690万円28.1万円60.16㎡2LDK+S2階 / 10階建 南1983年70戸SRC
2025/06/26ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,990万円29.1万円68.37㎡2SLDK2階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC
2024/08/06朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,890万円37.3万円77.49㎡3LDK10階 / 12階建 南西1985年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%下落、札幌市中央区では36.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して120.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比-5.1%
札幌市中央区
16.4万円/㎡
前年比-36.5%

マンション概要

マンション名パシフィック南3条
所在地北海道札幌市中央区南三条東二丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年月1982年
階数15階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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